Kira geliri beyannamesi 2026 ne zaman verilir?

2025 Yılı Kira Geliri İçin 2026 Yılı Beyan Süresi

2025 takvim yılında elde edilen kira gelirleri, gelir vergisi yıllık beyannamesi ile beyan edilir. Bu beyannamenin verilme süresi, 2026 yılı için 1 Mart 2026 - 31 Mart 2026 tarihleri arasındadır.

Son Ödeme Günü: Beyannamenin verilmesi ve verginin ödenmesi için son gün 31 Mart 2026'dır. Bu tarih bir resmi tatil veya hafta sonuna denk gelmediği sürece geçerlidir. 31 Mart 2026 tarihi bir Salı gününe denk geldiğinden, süre uzamaz. Bu nedenle, son başvuru ve ödeme tarihi 31 Mart 2026 olarak kesindir.

Önemli Hususlar ve Taksitlendirme

• Taksit Ödemeleri: Yıllık gelir vergisi beyannamesi ile ödenecek vergi, iki eşit taksitte ödenebilir.
  • Birinci Taksit: Beyanname verilirken (en geç 31 Mart 2026) ödenir.
  • İkinci Taksit: En geç 31 Temmuz 2026 tarihine kadar ödenmelidir.
• Beyanname Verme Zorunluluğu: Kira geliri elde eden her mükellef beyanname vermek zorunda değildir. Ancak, 2025 yılında elde edilen toplam kira gelirleri (gayrimenkul sermaye iradı) brüt tutarı 140.000 TL'yi aşanlar veya başka gelirleri nedeniyle beyanname vermek zorunda olanlar (örneğin, ücret geliri olup da asgari geçim indirimi dışında stopaj yapılanlar, ticari kazanç sahipleri vb.) beyanname vermelidir. Güncel tutar için Gelir İdaresi Başkanlığı'nın (GİB) yayınladığı tarifeleri kontrol etmeniz önerilir.
• Gecikme Cezası: Beyannamenin süresinde verilmemesi veya verginin zamanında ödenmemesi halinde, vergi ziyaı cezası, gecikme faizi ve usulsüzlük cezası gibi yaptırımlar uygulanabilir.

Beyanname Nereye Verilir?

Gelir vergisi beyannamesi, mükellefin ikametgah adresinin bağlı olduğu vergi dairesine verilir. Beyanname, Gelir İdaresi Başkanlığı'nın internet sitesi üzerinden elektronik ortamda (e-beyanname) da verilebilir. Elektronik imza veya mobil imza kullanılması gerekmektedir.

Not: Bu bilgiler genel rehberlik amacıyla 2026 yılı mevzuatına göre hazırlanmıştır. Özel durumunuz (örneğin, yurt dışında ikamet, tüzel kişilik olarak kira geliri elde etme vb.) için bir yeminli mali müşavirden veya vergi danışmanından profesyonel destek almanız önerilir. Beyan sınırı gibi tutarlar yıllık olarak değişebileceğinden, güncel rakamlar için Gelir İdaresi Başkanlığı'nın resmi web sitesini kontrol etmeniz faydalı olacaktır.