Türkiye’de Yerleşmiş Olmayanlar (Dar Mükellefler) İçin Kira Geliri Rehberi Türkçe ve İngilizce

Türkiye’de Yerleşmiş Olmayanlar (Dar Mükellefler) İçin Kira Geliri Rehberi

2026 Yılında Verilecek Beyanname

Dar mükellefler, Türkiye’de yerleşmiş olmayan yani ikametgâhı bulunmayan ve bir takvim yılı içinde devamlı olarak Türkiye’de altı aydan fazla oturmayan gerçek kişilerdir. Dar mükellefler, sadece Türkiye’de elde ettikleri kazanç ve iratlar üzerinden vergilendirilir, yabancı ülkelerde elde ettikleri kazanç ve iratlarını Türkiye’de beyan etmezler.

Çalışma veya oturma izni alarak yurt dışında yaşayan Türk vatandaşları da dar mükellef kapsamında değerlendirilmektedir.

2025 takvim yılında sahip oldukları mal ve hakları kiraya veren dar mükelleflerin vergilendirilmesine yönelik olarak hazırlanan “Türkiye’de Yerleşmiş Olmayanlar (Dar Mükellefler) İçin Kira Geliri Rehberi ile The Guidebook On Rental Incomes For Non-Resident Taxpayers” güncellenerek kullanıma sunulmuştur.

Söz konusu Rehberde;

— Kira gelirine konu edilen mal ve haklar,

— Konut kira gelirlerinde istisna uygulaması,

— Kira gelirinin tespitinde indirilecek giderler,

— Kira ödemelerinde vergi kesintisi,

— Kira gelirinin beyanı,

— Yıllık Beyannameye dahil edilen gelirlerden yapılacak indirimler,

— Beyannamenin verilme zamanı,

— Verginin ödenme zamanı,

— Çifte vergilendirmeyi önleme anlaşmaları yönünden gayrimenkul kira gelirleri,

gibi konularda ayrıntılı bilgiler ve örnekler yer almaktadır.

Kaynak: GİB